Как выбрать квартиру

Семь полезных советов от дизайнеров

378

Эта тема по-прежнему остается актуальной. И дабы избежать удара граблями, мы разберемся в ней по пунктам с точки зрения специалистов по интерьеру, а не риелторских фирм. Ведь если вы планируете не ограничиваться простым косметическим ремонтом, а создать привлекательный дизайн, то прежде покупки жилья, нужно учесть многие вопросы. А еще лучше привлечь грамотного опытного дизайнера, с которым вы будете сотрудничать.

СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ КВАРТИРЫ:

1. Если приглянувшаяся квартира из старого фонда, то обратите внимание на состояние и возраст дома. Находится ли квартира в критическом состоянии, когда стены поражены грибком/ плесенью, а прогнившие трубы требуют замены? Лучше пройти мимо такого варианта – дороже выйдет.
2. Очень важно проверить законность всех перепланировок, подтверждённых документально, если такие имеются. Иначе, головная боль вам обеспечена. Подробно об этом читайте здесь.

3. Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, то помните, что "свободных планировок" не существует, т.к. есть главный план БТИ, в котором контурно очерчены все помещения. Это обязательно нужно учитывать в планировании пространства, иначе вы не сможете получить разрешение. Совершенно понятно, когда человек заходит в помещение, где нет стен, и ощущает, будто столько свободного пространства и возможностей. Но когда фактически дело доходит до планирования, то всплывают такие моменты, как размещение санузла и кухни, которые привязаны к «мокрым зонам», указанным в плане БТИ. При всём этом, у новостроек есть большое преимущество: можно продумать каждый сантиметр помещения по собственному удобству размещения предметов и жизни. Минус в том, что нужно пережить капитальный ремонт и вложить достаточно средств, но результат вас будет радовать еще долгие годы.

3. Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, то помните, что "свободных планировок" не существует, т.к. есть главный план БТИ, в котором контурно очерчены все помещения. Это обязательно нужно учитывать в планировании пространства, иначе вы не сможете получить разрешение. Совершенно понятно, когда человек заходит в помещение, где нет стен, и ощущает, будто столько свободного пространства и возможностей. Но когда фактически дело доходит до планирования, то всплывают такие моменты, как размещение санузла и кухни, которые привязаны к «мокрым зонам», указанным в плане БТИ. При всём этом, у новостроек есть большое преимущество: можно продумать каждый сантиметр помещения по собственному удобству размещения предметов и жизни. Минус в том, что нужно пережить капитальный ремонт и вложить достаточно средств, но результат вас будет радовать еще долгие годы.

5. Достаточно ли оконных проёмов для нормального естественного освещения? А также, каковы их размеры. Плюс, немаловажным фактором является полярность сторон (южная и северная). Осматривать жильё лучше днём, чтобы объективно оценить этот пункт. Уровень освещенности – это вопрос здоровья, прежде всего.
6. Высота потолков - по индивидуальным предпочтениям жильцов. Кого-то «зажимают» низкие потолки, а кому-то совершенно некомфортно при высоких. Но нужно предусмотреть достаточный запас, если вы желаете натяжные / подвесные потолки, или по каким-то причинам необходимо поднимать полы. Учтите, что это «съест» пространство

Обязательно прочтите статью «ГРАМОТНАЯ ПЛАНИРОВКА: ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ТОНКОСТИ, КОТОРЫЕ СТОИТ УЧЕСТЬ ЕЩЕ ДО НАЧАЛА РЕМОНТА»

7. Площадь и количество санузлов. Кому довелось пожить в «хрущевках», тот знает, каково это жить «в тесноте, да не в обиде». И мало вероятно, что вы захотите «поностальгировать». Поэтому обратите внимание на отведённые квадратные метры. Если общая жилая площадь позволяет иметь больше одной ванной комнаты, то счастью не будет предела, особенно в большой семье, или в двухуровневой квартире, и желательно рядом со спальней.
Вот такие краткие рекомендации помогут вам избежать «подводных камней» при выборе нового жилья. Мы всегда готовы и рады вам помочь!

Задайте нам вопрос

field_name
field_email
field_phone
field_message
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности