Выбираем планировку квартиры

Планировки московских новостроек

458

При выборе квартиры в московской новостройке важно обратить внимание на район города, транспортную развязку, проанализировать общее впечатление от самого дома, до типа квартиры, ее планировки и базовой отделки.

Самые популярные сегодня виды планировок в Москве — П44Т, П44К, П3М, И155. Самыми новыми на момент написания статьи являются Д23 и Евро’Па. Рассмотрим их преимущества и недостатки и определим, какой тип квартиры является наиболее удобным, безопасным и надежным.
Серия планировки П44Т — это панельные дома с облицовкой под кирпич. Количество этажей находится в диапазоне 9-25, самый распространенный вариант — 14 и 17 этажей. Эти дома достаточно удобные и просторные, высота потолков составляет до 2.75 м, эркеры и лоджии застеклены. В каждом подъезде есть грузовой и пассажирский лифт. На этаже всего 4 квартиры — однозначный плюс, особенно для семей с маленькими детьми. Дома этой серии отличаются высокой теплоизоляцией стен и хорошей вентиляцией внутри квартиры. Дополнительная звукоизоляция, первый класс мировых стандартов по пожаробезопасности и капитальности, надежная система безопасности, система оповещения о затоплении или возгорании — это лишь некоторые плюсы квартир с планировкой П44-Т. Стоит также отметить высокие темпы строительства самого дома. Строительные компании возводят 1 этаж всего за три дня. Толщина внешних стен составляет 30 см. Они состоят из трех слоев и по теплоизоляции приравниваются к кирпичной стене в 90 см. Стены между квартирами и комнатами изготовлены из железобетона (18см), а перегородки — из гипсокартона (8 см). Теперь непосредственно о квартирах. В таком панельном доме предлагаются на выбор 1, 2 или 3-комнатные квартиры. Площадь однокомнатной квартиры составляет 37-39 кв.м, двухкомнатной — 51-61 кв.м, трехкомнатной — 70-84 кв.м. Все комнаты изолированные. Во всех квартирах, кроме 1-комнатных, санузлы раздельные. В целом планировка достаточно удобная и просторная.

Дома серии П44К и П44-ТМ очень похожи на эту серию панельных домов П44Т и имеют лишь некоторые незначительные отличия.
Серия планировки П3М зарекомендовала себя не только с хорошей стороны. Здесь присутствуют такие негативные моменты, как тонкие стены между квартирами, и, соответственно, плохая звукоизоляция. Главный плюс квартир в домах этого типа — они стоят немного дешевле. Возможности перепланировки сильно ограничены.
Панельные дома с планировкой типа И-155 относятся к бизнес-классу. Есть множество вариаций именно этой планировки, но в целом эта серия характеризуется хорошей вентиляцией и звукоизоляцией, свободой для перепланировки, влагозащищенными внешними стенами. В каждой квартире на окнах стоят стеклопакеты. В двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах два санузла. Площадь кухни начинается от 9 кв.м.

Пример планировки квартир в домах серии И-155

Серия Д23 и Д25Н1 появилась в Москве в 2008 году, до сегодняшнего момента таких домов в городе около пятнадцати. Квартиры этой серии отличаются большими кухнями и ванными комнатами. На этаже расположено от 6 до 8 квартир, в доме 23 или 25 этажей. Имеется грузовой и пассажирский лифты, застекленные лоджии. В несущих стенах внутри квартир имеются специальные проемы, что увеличивает возможность перепланировки.

Пример планировки в домах серии Д25 (23-й этаж)

Пример планировки в домах серии Д25 (2-й этаж)

Рассмотрим основные требования к планировке квартиры:
• Площадь жилых комнат в квартире должна составлять 80% от общей площади жилья, все остальное отводится коридорам, гардеробным, кладовкам и прихожим.
• Наиболее выгодная форма комнат — прямоугольная. Но для некоторых дизайн-проектов «ломаная планировка» смотрится выигрышнее.
• Идеальная площадь для кухни — 12-16 кв.м. Отличный вариант, если к кухне примыкает лоджия или эркер.
• Балкон или лоджия не должны быть слишком большими или маленькими. Маленький будет сложно выгодно использовать, а за большой придется больше платить.

• Высота потолков не менее 2,7 м.
• Приемлемый уровень естественного освещения квартиры. Лучше выбирать ту планировку, при которой окна квартиры выходят на разные стороны света.
• Очень важно наличие кладовок и чуланов.
• Самый практичный и удобный вариант планировки — когда количество санузлов равно количеству спален в квартире.
Многие наши клиенты сомневаются и не могут определить, в какой квартире будет удобнее и уютнее жить, какая планировка больше подходит их семье, поэтому обращаются за помощью к нашим дизайнерам. Мы помогаем заказчикам выявить сильные и слабые стороны каждой квартиры еще до покупки и подобрать оптимальный вариант.

Другие статьи по темам

Задайте нам вопрос

field_name
field_email
field_phone
field_message
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности