Выбираем планировку квартиры в новостройке Москвы

Итак, вы решили приобрести новую квартиру в московской новостройке. Дело это не только приятное и радостное, но и ответственное. Здесь важно все: от района города, транспортной развязки и общего впечатления от самого дома, до типа квартиры, ее планировки и базовой отделки. Эта статья целиком и полностью посвящена тому, чтобы максимально облегчить вам выбор планировки квартиры и разобраться во всех нюансах.

Самые популярные сегодня виды планировок в Москве – П44Т, П44К, П3М, И155. Если говорить о самых новых из них, то это Д23 и Евро'Па. Теперь давайте детально рассмотрим их преимущества и недостатки и определим, какой же тип квартиры является наиболее удобным, безопасным и надежным.

Серия планировки П44Т – это панельные дома с облицовкой под кирпич. Количество этажей находится в рамках 9-25, самый распространенный вариант – 14 и 17 этажей. Дома эти достаточно удобные и просторные, с высокими потолками (до 2.75 м) и застекленными лоджиями и эркерами. В каждом подъезде есть грузовой и пассажирский лифт. На этаже всего 4 квартиры – и это однозначный плюс, особенно для семей с маленькими детьми.

Дома этой серии отличаются высокой теплоизоляцией стен и хорошей вентиляцией внутри квартиры. Зимой в квартире вас ждет тепло и уют, а летом – приятная прохлада. Дополнительная звукоизоляция, первый класс мировых стандартов по пожаробезопасности и капитальности, надежная система безопасности, система оповещения о затоплении или возгорании – это лишь некоторые плюсы квартир с планировкой П44-Т.

Стоит также отметить высокие темпы строительства самого дома. Строительные компании возводят 1 этаж всего за три дня.

Внешние стены толщиной 30 см. Они состоят из трех слоев и по теплоизоляции приравниваются к кирпичной стене в 90 см. Стены между квартирами и комнатами изготовлены из железобетона (18см), а перегородки – из гипсокартона (8см).

Теперь непосредственно о квартирах. В таком панельном доме вы можете выбрать 1, 2 или 3-комнатную квартиру. Площадь однокомнатной квартиры составляет 37-39 кв.м, двухкомнатной – 51-61 кв.м., трехкомнатной – 70-84 кв.м. Все комнаты в квартире непроходные. Во всех квартирах, кроме 1-комнатных, санузлы раздельные. В целом планировка достаточно удобная и просторная. Вы можете дать волю своей фантазии и воплотить здесь свои мечты об уютном доме, ведь здесь есть все предпосылки.

планировка П44-Тпланировка квартиры П44-Т примерпример планировки П44-Т

Примеры планировки квартир в домах серии П44-Т

планировка квартир на этаже П44-Т

Расположение квартир на этаже при планировке П44-Т

Дома серии П44К и П44-ТМ очень похожи на эту серию панельных домов и имеют лишь некоторые незначительные отличия.

Серия планировки П3М зарекомендовала себя не только с хорошей стороны. Здесь присутствуют такие негативные моменты, как тонкие стены между квартирами – таким образом вы легко можете поучаствовать в семейной сцене своих соседей. Главный плюс квартир в домах этого типа – они стоят немного дешевле. Возможности перепланировки в квартирах очень ограничены.

Панельные дома с планировкой типа И-155 относятся к бизнес классу. Есть множество вариаций именно этой планировки, но в целом эта серия сегодня характеризуется хорошей вентиляцией и звукоизоляцией, свободой для перепланировки, непромокаемыми внешними стенами. В каждой квартире на окнах стоят стеклопакеты. В двух- и трех- и четырехкомнатных квартирах есть по два санузла. Площадь кухни начинается от 9 кв.м.

планировка И-155 пример проекта

Пример планировки квартир в домах серии И-155

Серия Д23 и Д25Н1 появилась в Москве в 2008 году, до сегодняшнего момента таких домов в городе всего около 15 штук. Квартиры этой серии отличаются большими кухнями и ванными комнатами. На этаже расположено от 6 до 8 квартир. Всего в доме 23 или 25 этажей. Имеется грузовой и пассажирский лифт, застекленные лоджии. В несущих стенах внутри квартир имеются специальные выемки, что увеличивает возможность перепланировки.

пример планировки квартир в домах серии Д-25 (23й этаж)           

     Пример планировки в домах серии Д25 (23й этаж)  

 планировка Д25 - 2й этаж

           Пример планировки в домах серии Д25 (2й этаж)

Теперь, зная виды наиболее востребованных и интересных планировок, давайте рассмотрим основные требования к планировке квартиры:

• Площадь жилых комнат в квартире должна составлять 80% от общей площади жилья, все остальное отводится коридорам, гардеробным, кладовкам и прихожим.
• Наиболее выгодная форма комнат – прямоугольная. Хотя в некоторых случаях "ломаная планировка" смотрится выигрышнее. Еще на этапе покупки квартиры вы можете посоветоваться с нашим дизайнером при выборе планировки и он расскажет, в какой квартире будет интереснее и удобнее реализовать тот или иной проект.
• Идеальная площадь для кухни – 12-16 кв.м. Будет прекрасно, если к кухне примыкает лоджия или эркер.
• Балкон или лоджия не должны быть слишком большими или маленькими. Маленький вам будет сложно выгодно использовать, а за большой балкон придется больше платить.
• Высота потолков начинается от 2,70м.
• Обязательно смотрите на естественное освещение квартиры. Лучше выбирать ту планировку, при которой окна квартиры выходят на разные стороны света.
• Учитывайте наличие кладовок и чуланов – они вам очень пригодятся.
• Самый практичный и удобный вариант планировки – когда количество санузлов равно количеству спален в квартире.

Если вы сомневаетесь, не можете определиться и понять, в какой квартире вам будет удобнее и уютнее жить, какая планировка больше подходит вашей семье – обращайтесь к нашим дизайнерам. Мы поможем вам выявить сильные и слабые стороны каждой квартиры и еще до покупки расскажем, какой вариант будет выгоднее именно для вас!

Вам будет интересно: 

Апартаменты в Меркурий Сити: два варианта планировки вместо стандартного решения

Планировка элитных квартир + фото примеры

Рассчитать стоимость дизайн проекта?

мы с радостью ответим